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Si vous avez décidé d'acheter une propriété sur la Côte d'Azur en Italie, vous vous rendrez probablement compte de l'entière responsabilité de cet événement. Et, bien sûr, vous aimeriez qu'une personne qui vous aide non seulement à trouver les appartements de vos rêves, mais aussi à économiser de l'argent, soit engagée dans la recherche de biens immobiliers, la préparation de tous les documents nécessaires.

Comment choisir un agent immobilier sur la Côte d'Azur et en Italie?

1. Assurez-vous de demander à l'agent immobilier s'il travaille en permanence avec l'immobilier ou s'il se livre de temps à autre à des activités de ce type comme travail d'appoint. Notre agence immobilière est située dans la région de San Remo en Ligurie en Italie. En fait, nous sommes engagés dans l'immobilier dans cette région depuis longtemps, nous connaissons bien de nombreux agents immobiliers russophones. Et nous savons bien à quel point l'activité immobilière est riche, à quel point elle nécessite une attention à elle-même, une analyse constante du marché italien, l'étude de technologies innovantes et de méthodes de vente. D'après notre propre expérience, nous pouvons dire que combiner les activités immobilières en Italie avec autre chose est tout simplement irréaliste.

Si une personne vous dit qu'elle est un agent immobilier juste pour le divertissement, qu'elle a le travail principal, vous ne devez pas compter sur un haut niveau de professionnalisme dans la prestation de services. Même si un tel agent demande un prix inférieur pour ses services. Une autre caractéristique de l'Italie est la présence d'intermédiaires. Le courtage immobilier multicouche est une pratique normale ici. Les gens négocient souvent avec des sociétés immobilières pour attirer des clients moyennant certains frais. Quel est le danger pour toi? Habituellement, tout se termine par une augmentation du coût des services pour vous: après tout, l'agence doit «battre» la commission qu'elle a donnée à l'intermédiaire pour vous.

2. Si vous avez déjà recherché un bien immobilier sur la côte française ou italienne en Ligurie, vous avez probablement trouvé des recommandations en ligne sur la façon de rechercher un agent immobilier russophone fiable par le biais d'amis et de personnes de confiance. D'une part, cela a du sens, mais d'autre part ... Imaginez que votre ami a acheté un appartement dans le nord de l'Italie avec l'aide d'un agent. Dans le même temps, elle était très satisfaite du fait que l'agent était parfois retardé, ne venait pas toujours aux audiences, ne rappelait pas à un certain moment, comme promis. Peut-être qu'un ami ne l'a pas remarqué, mais êtes-vous prêt à "pardonner" de telles bagatelles?

Il est peu probable que vous vous sentiez à l'aise avec une personne non ponctuelle si vous êtes vous-même très sérieux au sujet des accords. Lorsque vous recevez des recommandations de connaissances sur un agent immobilier, essayez de clarifier exactement les caractéristiques d'un agent immobilier professionnel qu'il a aimé, comment une personne a résolu des problèmes, etc. Il vaudrait mieux que vous contactiez plusieurs agences sur la côte ligure (puisque vous souhaitez acheter un bien immobilier ici) et que vous vous familiarisiez avec plusieurs agents, que vous trouviez le plus d'informations possible à leur sujet, que vous lisiez des critiques en ligne sur leur travail. Toute agence plus ou moins professionnelle veillera à sa réputation en Italie, et les noms des bons agents sont toujours bien connus des Russes.

3. Faites attention à la façon dont un agent parle de ses collègues. Tout dicton envieux, notes gênantes dans la voix indiquent seulement que la personne elle-même ne réussit pas trop dans ses activités. Faire confiance à cela n'en vaut certainement pas la peine. Et certainement, il a peu de travail, car recueillir de mauvais potins et discuter de collègues prend du mauvais temps. En général, je pense que vous comprenez de quoi nous parlons!

4. Vous pouvez évaluer le professionnalisme de l’agent en apprenant comment il fonctionne. Par exemple, notre agence s'occupe exclusivement de l'immobilier en Ligurie et sur la Côte d'Azur, et non pas comme le gros des agences intermédiaires dans toute l'Italie.

Il s'agit de la côte ligure de l'Italie et de la France. Nous n'avons ni envie ni opportunité de nous pulvériser dans tout le pays, mais nous connaissons parfaitement le marché immobilier local. Cela parle de professionnalisme.

5. Faites attention au coût des services dans l'agence. Bien sûr, tout le monde aime économiser. Cependant, il existe des prix moyens pour les services d'agent immobilier en Italie. Un professionnel ne se livrera pas au dumping - ce sont les caractéristiques des débutants et des "amateurs".

6. Il est IMPORTANT que l'agence de confiance dispose d'un bureau et d'un emplacement fixe. Méfiez-vous de toute personne qui travaille dans des appartements ou qui vous rencontre dans un café ou une agence immobilière tierce. Toute agence qui se respecte devrait avoir un bureau avec du personnel, de la publicité, un site Web personnel, etc.

J'espère que vous avez apprécié notre court article et que vous savez probablement quoi faire lors du choix des agences immobilières italophones ou francophones russophones!

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