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Caractéristiques des prêts hypothécaires italiens et français, prêts!

Nous aidons tout le monde à obtenir des prêts pour le logement en Italie, sur la Côte d'Azur. Nous préparons, inspectons, conseillons et recevons des prêts hypothécaires ou simplement des prêts ciblés.
Certains résidents riches de la Fédération de Russie s'ennuient parfois chez eux et envisagent de déménager à l'étranger. Pour vivre à l'étranger, vous devez soit vous enregistrer dans un hôtel, soit louer ou acheter une propriété. Comme le prix d'un appartement de luxe ou une autre propriété de prestige peut être assez élevé, certains clients pensent à l' achat d' une maison avec un prêt hypothécaire.

L' Italie est l'un des pays européens où tous les riches russes peuvent acheter une maison avec une hypothèque . Les banques locales aident les étrangers à conclure un accord hypothécaire appelé ici «Mutuo Fondiario».

Lors de l'achat d'un logement en Italie , chaque Russe peut être absolument sûr d'acquérir un standard de qualité. Étant donné que l' Italie est très attrayante pour les touristes, le coût de l'immobilier local dépend directement du fait que nous visitons telle ou telle région en visitant des clients de différents pays. Parmi les endroits pittoresques de l'État italien, la Ligurie est très célèbre .
Les villas et appartements italiens les plus chers sont situés à Rome, Venise et Naples et en Ligurie. Le logement en Sardaigne ou en Sicile est moins cher. Dans l'État italien, les maisons avec vignobles sont très demandées.
Avant de conclure une transaction d'achat et de vente, une personne intéressée par l'immobilier italien reçoit une évaluation par un évaluateur indépendant de la valeur des objets qu'il a choisis, ainsi qu'un rapport de notaire confirmant que ce chalet (appartement) n'est pas encombré. Les frais de cette documentation sont à la charge du vendeur. Si le prix de l'immobilier convient à l'acheteur, il peut soit le payer par ses propres moyens, soit contacter une des banques locales pour un prêt . La deuxième option est plus fréquemment pratiquée depuis l'achat de l' hypothèque immobilière est très populaire grâce aux conditions de crédit fidèles. En Italie, vous pouvez contracter un prêt de 50 000 euros ou plus, pour une période de 25 voire plus d'années. Mais avant de contacter la banque, l'acheteur doit s'assurer que le bien qu'il achète est inscrit dans le parc immobilier de l'État italien (cela est confirmé par un certificat spécial). Si l'appartement ou la maison ne figure pas dans le parc immobilier, la banque a le droit de refuser un crédit au client.

Les personnes intéressées par les hypothèques en Italie doivent soumettre un certain nombre de documents à la banque:
  • copie du passeport,
  • certificat d'emploi
  • confirmant le revenu de la dernière année (ou un document confirmant le revenu de l'entrepreneur).
  • Vous aurez également besoin de documents confirmant le paiement rapide des taxes, des pensions alimentaires, etc.
  • Tous ces documents doivent être traduits en italien ou en anglais et certifiés par un notaire.
  • Les représentants des banques peuvent également demander la présentation de documents supplémentaires - un permis de conduire, un certificat de propriété existante.

Certains des Russes choisit de rester est pas l' Italie et la Côte d' Azur, se demandant, « Comment obtenir un prêt hypothécaire, » Sur la Côte d' Azur pour un emprunteur hypothécaire doit soumettre aux documents bancaires confirmant son revenu stable élevé.

Chaque banque française a sa propre méthodologie pour déterminer la solvabilité d'un client, mais toutes les banques ont des règles générales. À savoir, les acheteurs étrangers doivent effectuer un acompte, dont le montant doit être d'au moins 50% du prix de la propriété sélectionnée. Alors que les banques françaises font des prêts hypothécaires aux étrangers dans une seule monnaie - l'euro. L'emprunteur doit être d' au moins 21 et pas plus de 70 ans, il peut prendre le crédit pour une période de 5 ans, ainsi que sur 25. Montant minimum d'hypothèque en France est de 30 000 euros.

En signant un accord de prêt , l'emprunteur souscrit également une assurance. Son coût est généralement de 0,5% du montant du prêt .

Lorsqu'un objet immobilier est sélectionné, pour soumettre une demande de prêt, une personne doit présenter plusieurs documents: une copie d'un passeport, un certificat de naissance, l' une des factures de services publics (pour confirmer l'adresse), un extrait de travail, etc. Chacun des documents doit être traduit en français par un traducteur agréé (un registre de ces employés peut être obtenu à la mairie).

 

 

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