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Vente de biens immobiliers en Italie aux enchères.

Caractéristiques des ventes aux enchères immobilières en Italie.

 

Les enchères immobilières en Italie sont un excellent moyen d'acquérir des biens mobiliers ou immobiliers à un prix inférieur, avec une garantie totale qu'il n'y a pas de dettes sur la propriété.

Les conséquences de la crise économique continuent d'affecter les propriétaires de divers biens, et certains n'arrivent pas à rembourser les dettes à l'État ou aux banques pendant le temps, donc le bien doit être donné afin de rembourser la dette. Par conséquent, le montant payé par le nouvel acheteur pour tel ou tel objet remboursera la même dette qui a causé la vente, de sorte que le nouveau propriétaire ne devra pas faire face au fait qu'il devra payer un peu d'argent supplémentaire.

L'enchère judiciaire se déroule aujourd'hui dans des conditions plus loyales pour l'acheteur. S'il était auparavant impossible de regarder à l'intérieur de l'objet, et si vous l'achetiez, vous ne pouviez compter que sur l'avis de l'expert, aujourd'hui la situation a changé - maintenant l'objet peut être soigneusement examiné.

La vente aux enchères a affiné ses aspects positifs en matière d'accélération de l'acquisition de biens immobiliers. Maintenant, vous pouvez acheter n'importe quel objet de la vente aux enchères à une procédure plus rapide que par rapport au processus d'achat et de vente habituel, et l'objet lui-même peut être beaucoup moins cher que si vous l'achetez via une agence. Depuis la deuxième option, l'achat d'une propriété en Italie coûtera beaucoup plus cher. Les avantages d'acquérir un bien immobilier lors d'une enchère judiciaire.

Avant de mettre le bien en vente, le juge examine attentivement tous les documents et propositions de ceux qui souhaitent acheter ce bien. La propriété vendue est complètement propre de toutes charges et dettes, ce qui signifie que les obligations de payer les anciennes taxes impayées ne sont pas transférées au nouveau propriétaire. Si l'objet est acheté lors d'une enchère judiciaire, l'acheteur est absolument protégé contre la fraude, et tous les droits sont garantis et protégés par la loi italienne.

La base de données des objets est mise à jour quotidiennement, vous ne rencontrerez donc pas le fait que vous avez aimé l'objet, mais il a déjà été vendu.

Afin d'obtenir le droit de participer à l'enchère, il suffit de déposer en justice 10% de la valeur initiale de l'objet. Et déjà le reste du montant peut être transféré dans la période fixée par le tribunal, qui peut durer jusqu'à 3 mois.

Plus de 45 000 objets tombent aux enchères judiciaires par an, et parmi cette abondance il est difficile de ne pas trouver quelque chose de convenable.

Par rapport au prix du marché, la même chose peut être achetée aux enchères, mais elle est 30 à 50% moins chère. Lors de la vente aux enchères, vous pouvez acheter à la fois des logements neufs en Italie, ainsi que des logements secondaires ou inachevés, mais à un coût inférieur à celui du marché.

Avant la vente aux enchères, l'objet peut être soigneusement examiné, à la fois de manière indépendante et avec vos experts. Le coût des taxes et honoraires sera de 4 à 20% de la valeur d'un bien immobilier, cela dépendra d'un certain nombre de facteurs qui sont établis en justice. Même après avoir payé toutes les taxes, les frais et le coût total de la propriété, tous les coûts seront beaucoup plus bas que si vous avez acheté cette propriété non pas lors d'une vente aux enchères, mais dans une agence.

Dans le même temps, en lien avec les conséquences de la crise, l'offre dépasse la demande, ce qui signifie que les prix de l'immobilier sont vraiment bas. De plus, chaque fois que l'objet ne passe pas aux enchères, sa valeur diminue d'environ 25% à chaque fois. Et cela permet d'acheter cet objet non pas à un rabais de 50%, mais même à 70%.

L'achat d'un bien immobilier aux enchères est bénéfique, non seulement parce qu'il est bon marché et garanti contre la fraude, mais aussi parce qu'avoir sa propre propriété en Italie accélère le processus d'obtention d'un permis de séjour ou vous permet de démarrer votre propre entreprise.

Nous fournissons un ensemble complet de services pour l'achat de biens immobiliers aux enchères en Italie.

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