Combien coûte l’achat d’une maison en Italie ?

Réponse : le montant minimum possible

La plupart des Italiens, lorsqu’ils achètent une propriété, souhaitent dépenser le moins possible. Même si vous pouvez rêver sans limites, le pouvoir d’achat réel restreint considérablement vos choix. Les analystes de Tecnocasa notent que les catégories de prix les plus abordables restent les plus populaires parmi les acheteurs italiens.

Combien les Italiens dépensent-ils en immobilier ?

Selon une étude de Tecnocasa , en 2024, la fourchette de prix la plus populaire pour l'achat d'un logement reste la catégorie allant jusqu'à 119 mille euros . Elle représente 25,1% des transactions , ce qui démontre une stabilité par rapport aux périodes précédentes.

Les deux gammes de prix suivantes - de 120 à 249 mille euros - maintiennent également des indicateurs similaires, ce qui indique une répartition uniforme de la demande dans les trois premières catégories. Ces données confirment que le marché du logement en Italie est principalement axé sur le logement abordable.

Coûts d'achat d'une propriété à Milan et Rome

Dans les plus grandes villes du pays, comme Milan et Rome, la structure de la demande est nettement différente. Ici, la catégorie de prix la plus populaire est la fourchette de 250 à 349 milliers d'euros , où se concentrent 24,9% des transactions .

Milan se caractérise par une légère augmentation de l'intérêt pour l'immobilier cher, au-dessus de 629 mille euros , où la demande a augmenté de 0,3% . Toujours dans cette ville, la popularité des logements de prix moyen et élevé augmente, allant de 350 à 474 mille euros , ce qui indique une activité accrue sur le marché immobilier dans le segment de la classe affaires.

Coûts de l'immobilier dans d'autres villes

Dans les petites villes d'Italie, la demande de logements dans la catégorie de prix la plus abordable prévaut - jusqu'à 119 000 euros.

• Gênes est en tête dans cet indicateur, ici 61,9% des transactions se situent dans cette fourchette.
• À Palerme, la même demande est de 52,4% , en raison de la situation économique et du faible pouvoir d'achat de la région.

Petites villes : demande de logements jusqu'à 119 mille euros

Dans les centres régionaux et les petites villes, 43,8% des acheteurs se déclarent prêts à dépenser moins de 119 mille euros . Même si ce chiffre est en légère baisse par rapport à début 2024 (45,6%), il reste significatif.

Des taux particulièrement élevés sont observés dans des villes comme Pérouse et Campo Basso , où la demande de propriétés dans la fourchette de prix inférieure atteint respectivement 72,6% et 73,7% . Cela met en évidence que dans les petites villes, la majorité des acheteurs sont issus de revenus moyens et faibles.

Conclusion

L'achat d'une propriété en Italie se concentre principalement sur le logement abordable, en particulier dans les petites villes. Dans les grandes zones métropolitaines telles que Milan et Rome, les logements de milieu et haut de gamme continuent de susciter un fort intérêt. Cependant, pour la plupart des Italiens, l’achat d’une maison reste un choix adapté à leurs capacités financières.