Villa exclusive à Santa Marinella

Au cœur du littoral de Santa Marinella, à deux pas de la mer, se dresse une résidence exquise d'une valeur inestimable : une villa individuelle d'environ 560 mètres carrés, entourée d'un parc privé d'environ 6 000 mètres carrés et offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.

Nichée au cœur d'une végétation méditerranéenne luxuriante d'eucalyptus et d'oliviers, cette propriété est un véritable havre de paix et d'intimité, où nature, lumière et architecture se fondent en un équilibre parfait. L'originalité de la villa réside dans sa structure ingénieuse : la résidence est divisée en cinq unités résidentielles indépendantes, chacune avec une entrée séparée, garantissant une intimité maximale. Cette configuration rend la propriété idéale aussi bien pour les familles nombreuses que pour les projets d'investissement hôteliers haut de gamme. La propriété est déjà enregistrée comme maison de vacances et répond à toutes les exigences réglementaires, notamment la certification CIN.

La villa a été entièrement rénovée avec un souci particulier du confort et des technologies durables. Un système photovoltaïque moderne produit une énergie propre et renouvelable, témoignant de la haute performance énergétique du bâtiment.

Son emplacement stratégique constitue un atout supplémentaire : à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, accès rapide à l’autoroute, proximité de Porto Riva di Traiano, arrêt de bus à quelques mètres et centre commercial à environ 300 mètres.

Chaque appartement est équipé de prestations haut de gamme : plaques à induction, climatisation, fenêtres à double vitrage et moustiquaires. Le domaine comprend un parking couvert, des espaces barbecue, des buanderies extérieures, ainsi que d’élégantes vérandas et terrasses, idéales pour savourer un petit-déjeuner ou admirer le coucher de soleil sur la mer.

La villa principale mesure environ 400 m² et est répartie sur trois niveaux.
Le premier niveau comprend un salon, une salle à manger avec kitchenette, des toilettes pour invités, une salle de bains et deux chambres.
Le deuxième étage comprend un salon spacieux avec une kitchenette, deux chambres et deux salles de bains.
L'étage supérieur est réservé à une chambre donnant sur une terrasse entourée d'un jardin et d'une véranda.

La résidence est complétée par des dépendances : un bâtiment séparé comprenant une salle de bains, une kitchenette, un poêle à bois, une buanderie et un cellier, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 24 m² avec sa propre chambre, salle de bains et kitchenette. Une charmante pergola en bois d’environ 100 m² avec auvent offre une vue imprenable sur la mer. L’appartement, au calme et baigné de lumière naturelle, dispose de deux entrées avec portails automatiques, est en parfait état, entièrement meublé et équipé de la climatisation et de panneaux photovoltaïques.

Cette résidence incarne la synthèse parfaite entre élégance, confort et intimité absolue – une offre exceptionnelle dans l'un des coins les plus prestigieux et recherchés de la côte du Latium, à quelques mètres seulement de la mer.