VILLA MODERNE DE LUXE AVEC PISCINE À LOUER

Située dans le prestigieux quartier de Poggettone à Punta Ala, cette magnifique villa neuve est un exemple rare d'harmonie parfaite entre architecture moderne, nature préservée et technologies de pointe. D'une superficie d'environ 300 mètres carrés, elle est entourée d'un parc privé de 4 000 mètres carrés et d'une superbe piscine panoramique. Cette propriété est un véritable joyau de luxe au cœur de la Maremme toscane.

Description de l'objet

L'accès se fait par un élégant portail privé menant à un parking discret et pratique. Une allée paysagée, bordée de verdure, conduit à l'entrée sécurisée de la villa, de plain-pied, garantissant une fonctionnalité optimale et une parfaite continuité spatiale.

Les façades en pierre apparente et en stuc se fondent harmonieusement dans le paysage méditerranéen environnant. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, communique naturellement avec la cuisine-salle à manger donnant sur la cour intérieure. L'espace nuit comprend quatre chambres doubles et une chambre simple, chacune dotée d'une salle de bains privative.

Au niveau inférieur, le somptueux sous-sol comprend de vastes terrasses panoramiques donnant sur la mer de Punta Ala, conçues pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée, rendant chaque pièce confortable et accueillante.

espaces ouverts

Ce magnifique parc de 4 000 mètres carrés est entièrement clôturé et somptueusement aménagé. La végétation méditerranéenne typique alterne avec des palmiers et des fleurs éclatantes, créant une atmosphère exotique et pittoresque.

La piscine, entourée d'un vaste espace solarium équipé de chaises longues et de mobilier design, est le cœur des espaces extérieurs : l'endroit idéal pour une détente absolue, avec une vue imprenable sur la baie.

État et finition

Construite en 2010 avec des technologies de pointe, cette villa offre un confort supérieur et une efficacité énergétique optimale. Des fenêtres modernes garantissent calme et intimité, tandis qu'un système solaire produit l'eau chaude et qu'un puits privé alimente le système d'arrosage automatique du jardin. Un système domotique ultramoderne permet de contrôler facilement et intuitivement toutes les fonctions de la maison.

Les finitions sont d'une qualité exceptionnelle, avec de superbes parquets en bois dans les chambres, d'élégants carreaux de porcelaine dans le salon et une palette de couleurs claires et raffinées qui met en valeur les intérieurs dynamiques.

Possibilités d'utilisation

Cette villa est idéale pour des séjours de longue durée dans un calme et un confort absolus, et représente également un excellent investissement compte tenu de la forte demande de locations de luxe dans la région. Son agencement permet par ailleurs à deux familles d'y vivre indépendamment, préservant ainsi leur intimité et leur indépendance.

Emplacement

Punta Ala est l'une des destinations les plus exclusives de Toscane, facilement accessible depuis l'aéroport de Pise et nichée dans un cadre naturel exceptionnel. La vue s'étend jusqu'aux îles de Sparviero, Elbe, Giglio, Cerboli et Palmaiola, offrant un panorama à couper le souffle en toute saison.

La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de commodités essentielles telles que le célèbre centre nautique, un prestigieux parcours de golf 18 trous et un club de polo. Boutiques élégantes, restaurants étoilés au guide Michelin et domaines viticoles historiques complètent ce cadre de vie luxueux, alliant mer, sports et gastronomie raffinée.

Liste de prix saisonnière pour 2026 pour la Villa Ouest (ceci s'applique également à l'autre villa, mais veuillez noter que le mois d'août est déjà loué).
30 000 € en mai
Juin 40 000 €
Juillet 50 000 €
Août 60 000 €
Septembre 40 000 €
30 000 € en octobre
Bien entendu, nous proposons des remises intéressantes pour les contrats de plusieurs mois. La meilleure remise est valable pour un contrat de six mois, ramenant le prix à 180 000 €.

Une réduction supplémentaire peut être appliquée si vous excluez le service de ménage, pratique mais très limité (les femmes de ménage sont disponibles uniquement le matin de 10h00 à 11h30, sans possibilité de réduire le nombre de jours), et le service de blanchisserie (assuré par le même personnel). Dans ce cas, nous pouvons vous proposer une location de six mois à 140 000 €, incluant l'entretien hebdomadaire de la piscine et du jardin.