Luxueuse propriété en Toscane à vendre

Au cœur de la Maremme toscane ensoleillée, parmi les douces collines entre Scansano et Roccalbegne, se dresse une élégante villa historique du XVIIe siècle, incarnation de la beauté italienne authentique et du confort moderne. Ce domaine raffiné, restauré avec maestria tout en préservant l'esprit de l'époque, est aujourd'hui une propriété de charme, idéale pour des résidences privées ou des hôtels de caractère.

La superficie totale des bâtiments dépasse 1 000 mètres carrés et le domaine s'étend sur deux hectares de terrain paysagé. Un magnifique parc enveloppe la maison dans la brise matinale. Une piscine panoramique avec un vaste solarium se dissimule parmi les cyprès et les haies parfumées. Sur le versant est, une oliveraie fertile d'environ un hectare s'étend, comptant plus de deux cents arbres produisant une huile d'olive extra vierge d'exception.

Le paysage environnant est typiquement toscan : des collines douces, une végétation luxuriante, des horizons à perte de vue et une quiétude propre à la Maremme. Les villages de Scansano et Roccalbegne, ainsi que les stations balnéaires renommées de Grosseto, Saturnia et Montemerano, sont à quelques minutes seulement. En moins d’une heure, vous pouvez rejoindre la pittoresque côte toscane ou les sources thermales, offrant ainsi un parfait équilibre entre intimité et accessibilité.

Le bâtiment principal, une majestueuse villa en pierre du XVIIe siècle, a conservé tout le charme de son époque : sols en terre cuite, arcades en brique, plafonds aux imposantes poutres apparentes et finitions artisanales d'une qualité exceptionnelle. Chaque détail témoigne d'une authenticité et d'un goût raffiné. Un système de chauffage moderne avec pompe à chaleur, des salles de bains rénovées et des matériaux haut de gamme garantissent un confort absolu en toute saison.

La villa comprend 8 chambres élégantes et 9 salles de bains réparties sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouvent une réception, un salon spacieux, un restaurant avec une cuisine professionnelle, des logements pour le personnel et une chambre privée avec salle de bains.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres avec salles de bains, dont deux avec terrasses privées.

Au troisième étage se trouvent quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative et une vue imprenable sur les collines environnantes.

La propriété comprend deux dépendances, conçues dans le même style que le bâtiment principal. La première abrite trois appartements entièrement indépendants, chacun doté d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un canapé-lit, idéaux pour accueillir des invités ou pour la location.

Le second bâtiment abrite un studio confortable et un élégant appartement de deux pièces. Les deux ailes sont reliées par un vaste portique qui, en été, se transforme en un salon à ciel ouvert sous des arcades, idéal pour les petits déjeuners à l'aube ou les apéritifs au coucher du soleil.

Le magnifique parc qui entoure la villa est conçu pour profiter pleinement de la nature : terrasses, haies fleuries, parfums de lavande et de romarin, et vues panoramiques imprenables sur les collines toscanes. La piscine à débordement de 14 x 7 mètres, agrémentée d’un solarium en terre cuite et d’une terrasse pavée, est idéale pour les réceptions formelles comme pour la détente dans une atmosphère de sérénité absolue.

La propriété comprend également deux abris de voiture couverts, dont l'un est équipé de panneaux solaires de 20 kW pour garantir l'efficacité énergétique du domaine, et deux bornes de recharge pour véhicules électriques.

Bien plus qu'une simple propriété élégante, c'est l'incarnation du rêve toscan. Une villa où histoire et nature se mêlent harmonieusement, offrant luxe, tranquillité et inspiration. Un lieu idéal pour créer un foyer familial, gérer une maison d'hôtes ou tout simplement profiter de la vie au cœur de la beauté sereine de la campagne italienne.