Réf. 5845
Description
Agritourisme élégant en Toscane près de Montepulciano
Nichée dans les collines du Val di Chiana, à seulement 6 km de la célèbre ville viticole de Montepulciano, cette ferme magnifiquement restaurée d'environ 400 m² allie le charme toscan intemporel au luxe écologique moderne. Située à 400 mètres d'altitude, la maison bénéficie d'une brise fraîche même en plein été – un confort naturel dans cette région toscane célèbre pour ses vignobles, ses oliveraies, ses anciens bourgs et ses sources thermales autrefois prisées des Étrusques et des Romains.
Construit au début des années 1800, le domaine se compose d'un manoir majestueux et de deux maisons d'hôtes, soigneusement restaurés en 2019. Les façades traditionnelles en pierre, les arches en briques et les plafonds à poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et romantique dans chaque pièce, évoquant l'âme rustique des anciennes fermes toscanes.
Conçue avec élégance et efficacité, la résidence allie des caractéristiques architecturales originales à des équipements de pointe : chauffage au sol, climatisation et panneaux solaires photovoltaïques de classe A++++ assurent confort et durabilité toute l'année.
La maison principale s'étend sur deux étages, auxquels s'ajoute une tour panoramique. Le rez-de-chaussée abrite les pièces à vivre, tandis que les étages supérieurs abritent quatre chambres, dont une suite exceptionnelle avec accès privé à une terrasse panoramique et un espace de vie extérieur offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne toscane.
A côté de la villa principale se trouve une petite maison où se trouvent la salle de petit-déjeuner, la salle de bain et le bureau.
Deux maisons privées avec cinq chambres et suites avec salle de bains privative, chacune avec accès direct depuis le jardin - un endroit idéal pour recevoir des invités ou gérer une petite entreprise hôtelière.
Au cœur du domaine se trouve une piscine d'eau de mer bordée de pierres naturelles et entourée de pelouses impeccables, d'un potager et de plantes aromatiques. Un grand kiosque en bois offre un espace ombragé pour bronzer et se détendre : une oasis idéale pour se ressourcer. En contrebas se trouve un petit spa. Un champ de lavande avec son propre rucher complète ce magnificence. Un parking pour 20 voitures est disponible.
Caractéristiques principales
- Réf.: #5845
- Date de l’annonce: 19/06/2025
- Contrat: Ventes
- Ville:
- Surface: 400 Mq
- Étage: 1/2
- MQ Terre: 12000
- Chauffage indépendant
- Chambres: 9
- Nombre de pièces: 12
- Bains: 11
- Places de parking / garage: 15
- Classe énergétique: A
- Index Prestation Energétique: 13,42 kWh/m²a
- Commission d'agence:4%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Sauna / Hammam
- Restaurant
- Parking
- Piscine
- Internet
- Jardin
- Douche
- Cave
- Cheminée
- Barbecue
- Bar
- Balcon
- Salle de bains
- Armoires encastrees
- Air conditionné
- Alarme