Réf. 5842
Description
Un joli petit château à la frontière entre l'Ombrie et le Latium
Au cœur des collines pittoresques de la province de Terni, à la frontière entre l'Ombrie et le Latium, au cœur d'une campagne verdoyante, une magnifique villa est à vendre, restaurée dans le respect du patrimoine historique. Située dans un charmant village médiéval à seulement une heure de Rome, elle représente une opportunité rare pour ceux qui apprécient l'alliance de l'authenticité, du confort et de la nature.
La propriété est située le long du célèbre Chemin de Lumière, un chemin de pèlerinage suggestif reliant Rome à Aquilée, à quelques kilomètres des célèbres chutes des Marmore et du magique Parc des Monastères. Cette ferme, harmonieusement intégrée à un magnifique château médiéval, a été entièrement restaurée avec le plus grand soin. Elle propose six chambres élégantes, un centre de bien-être moderne et un restaurant chaleureux.
Le domaine est composé de trois élégantes maisons de 14 chambres à usage privé, pour une surface intérieure totale d'environ 2 800 m2.
Le domaine est entouré d'un magnifique terrain d'environ 20 hectares, comprenant des prairies verdoyantes, une forêt bien entretenue, des terres agricoles, une petite oliveraie de 50 arbres et une zone arable. La propriété est complétée par de vastes annexes : une écurie de 350 m² et un hangar couvert pour machines agricoles de 1 200 m².
Cette propriété unique est idéale pour des promenades tranquilles en plein air et une immersion totale dans la nature ombrienne. De plus, la possibilité d'agrandissement avec droit de construire de 3 000 m³ supplémentaires ouvre d'excellentes perspectives de développement pour une activité touristique déjà bien établie.
Une véritable perle au cœur de l'Italie, le choix idéal pour ceux qui rêvent d'une vie lente, immergée dans la nature, l'histoire et la sérénité.
Caractéristiques principales
- Réf.: #5842
- Date de l’annonce: 19/06/2025
- Contrat: Ventes
- Ville:
- Surface: 2800 Mq
- Étage: 1/3
- MQ Terre: 200000
- Chauffage indépendant
- Chambres: 20
- Nombre de pièces: 25
- Bains: 20
- Places de parking / garage: 35
- Classe énergétique: F
- Index Prestation Energétique: 123,12 kWh/m²a
- Commission d'agence:4%+IVA
Détails
- Vue sur la montagne
- Terrasse
- Sauna / Hammam
- Restaurant
- Parking
- Piscine
- Jacuzzi
- Internet
- Jardin
- Garage
- Douche
- Cheminée
- Barbecue
- Bar
- Balcon
- Salle de bains
- Armoires encastrees
- Air conditionné
- Alarme