Villa à Bordighera

La villa est située sur une colline dominant Bordighera et exposée sud-ouest, bénéficiant du soleil de l'aube au crépuscule. Elle est située dans un quartier très verdoyant et calme, à l'écart des voies ferrées qui longent la mer sur toute sa longueur, ainsi que de l'autoroute, qui reste derrière la montagne.

Le panorama est unique et inoubliable, offrant des vues sur Bordighera, Menton, Monte-Carlo, Nice et Cannes. Rareté dans cette région de Ligurie : le grand terrain plat qui entoure la maison est idéal pour une piscine et un espace détente.

La superficie de la villa au rez-de-chaussée est d'environ 100 m² et au premier étage - 95 m².

Au rez-de-chaussée nous trouvons un hall d'entrée, un séjour avec cheminée et accès au jardin, une cuisine-séjour (meublée avec des meubles en bois et marbre de Carrare), une chambre et une salle de bain.

Au rez-de-chaussée, on trouve quatre chambres et deux salles de bains, dont trois avec vue sur la mer. La suite parentale est équipée de l'eau chaude et froide et d'un système d'évacuation des eaux usées, ce qui permet de la transformer en cuisine. Elle est séparée de la chambre principale par un mur. Les fenêtres sont en PVC Finstral à double vitrage résistant, avec stores électriques. La maison dispose également de trois portes blindées à deux vantaux. Les portes intérieures sont en Ferrero d'excellente qualité. Le système de climatisation Carrier est contrôlé par deux unités, une à chaque étage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière Vaillant.

Le sous-sol comprend un grand garage, une salle de sport, une salle de bain et une pièce. Ce grand garage dispose d'une fosse pour l'entretien des voitures. Les portes sectionnelles coulissantes sont télécommandées.

La maison est équipée de caméras vidéo permettant une surveillance via téléphone portable, et le portail peut être ouvert à distance grâce à une application dédiée. Le système d'arrosage du jardin est automatisé, et le système d'évacuation des eaux pluviales et usées est raccordé au réseau électrique municipal. Les garde-corps de la terrasse et du balcon sont en fer forgé, tout comme les portails et les portillons d'accès piétons. La maison est construite sur un terrain d'environ 2 440 mètres carrés, dont environ 2 600 mètres carrés de terrain en pente surplombant Bordighera, actuellement en friche.

Le bien est loué pour un ou six mois. Le loyer est payé d'avance pour toute la durée de la location, ainsi qu'une caution remboursable de deux mois (remboursable au départ). Les charges (électricité, gaz et entretien de la copropriété) sont également réglées d'avance pour toute la durée de la location. La commission d'agence immobilière s'élève à 15 % du loyer annuel, plus TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée).