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Appartement de luxe à Bordighera en bord de mer

€ 950.000
228 Mq
chambres 4
Bains 3
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Description:

Propriété en bord de mer en Italie - Appartements neufs Bordighera


Dans un bâtiment historique du début du XXe siècle, situé au centre de Bordighera, face à une petite place tranquille, à 150 mètres de la mer, avec un accès facile à toutes les infrastructures (plage, taxi, gare, pharmacie, banque, etc.), au 2ème étage, il y a un appartement élégant d'élite, auquel on peut accéder par un escalier en marbre confortable ou un ascenseur.

Grand appartement (surface utilisable d'environ 228 m²), lumineux, vue mer, dont une partie orientée sud (vers la mer) - un hall d'entrée, grand séjour et salle à manger, séparés par une porte coulissante -étui à crayons en bois et verre dépoli. Les murs de cette partie de l'appartement sont décorés de panneaux de bois, réalisés selon les dessins de l'architecte - l'auteur du projet de conception de l'appartement et peints en trois teintes différentes, ce qui confère à l'appartement raffinement et élégance. La partie de l'appartement orientée nord-ouest est une partie de service et se compose d'une buanderie/local technique, d'une cuisine et d'un bureau avec mobilier ; au nord et en partie au sud de l'appartement se trouve un espace nuit, composé de trois chambres dont les plafonds sont décorés de papier peint (ce qui donne une impression agréable et unique de la hauteur des pièces de 3,60 m, qui est une caractéristique des appartements de mon époque), de trois dressings (donc avec des armoires spacieuses jusqu'au plafond, sur mesure) et de trois salles de bains avec de grandes fenêtres, des douches spacieuses et des accessoires design.

Le résultat de la rénovation qui vient de s'achever est notamment :

- des fenêtres et des portes flambant neuves en bois peint, recréant le design original, d'une épaisseur de 78 cm, avec des unités de protection en verre feuilleté ;

- également de nouveaux volets en bois peint en vert de type américain, recréant le design original et en harmonie avec la finition de l'ensemble du bâtiment ;

- les portes intérieures en bois massif stratifié peint recréent le design original ; nouvelle porte d'entrée blindée avec garniture en bois massif des deux côtés;

- tous les sols de l'appartement sont en chêne naturel, à partir de planches Giordano (14x140x24000), posées dans un seul sens ;

- chauffage autonome, fonctionnant au méthane, chaudière murale à condensation hermétique "Riello", sèche-serviettes en acier. Deux thermostats sont responsables de la climatisation à deux zones dans l'appartement, à la fois pour le chauffage et le refroidissement de l'air (il y a des climatiseurs dans toutes les pièces), à l'aide d'un onduleur "Toshiba Super Dildital Inverter" avec gaz écologique, classe énergétique A + / un + ;

- le câblage électrique conforme aux normes CEI 64-8 a été réalisé dans des matériaux avec le label de qualité, avec l'utilisation de raccords "Btichino", série "like take" et rétroéclairage LED intégré. Une ligne d'alarme antivol a été mise en place, prévoyant l'utilisation de mesures volumétriques

capteurs à l'intérieur de l'appartement, capteurs de sécurité périmétriques sur chaque fenêtre/porte et capteurs extérieurs ;

- Les meubles pour la cuisine et le bureau ont été fabriqués sur mesure dans l'usine de Modulnova, les appareils électroménagers ont été produits par des entreprises leaders (Mili, Electrolux, Zanussi) de classe A + / A +. La hotte est équipée d'un aspirateur intégré (500 W) avec une cheminée donnant sur la rue.

Sur le côté sud de l'appartement, il y a des balcons typiques de cette époque, avec d'authentiques balustrades en fonte Art Nouveau et des dalles de sol en marbre de Carrare.

L'appartement dispose d'une petite buanderie située au sous-sol de l'immeuble. Il n'y a pas de garage, mais un ou plusieurs garages peuvent être achetés directement à côté de la maison et sont facilement accessibles à pied.

A

Caractéristiques principales:

Détails:



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Aleksei Azarov

Aleksei Azarov

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